Fattori di macrolocalizzazione, cosa serve ed esempio

il posizione macro di un progetto o società consiste nel decidere la regione più vantaggiosa in cui si troverà un'azienda o un'impresa; descrive l'area geografica generale in cui verrà trovato un progetto. Le città e le regioni nascono dalla simbiosi dei benefici generati dal raggruppamento di aziende e persone.

Pertanto, una situazione macroeconomica funzionale serve come base per rendere attraenti le strutture immobiliari e, pertanto, è un prerequisito per un investimento. Per questo motivo, l'analisi della posizione macro è estremamente importante.

L'analisi non è utile solo nel contesto della decisione da prendere circa l'investimento. Piuttosto, è consigliabile effettuare revisioni costanti della posizione macro per investitori e proprietari.

Generalmente, l'importanza relativa della macro-posizione rispetto alla microlocazione è aumentata nella misura della dimensione e della proprietà del progetto.

indice

• 1 fattori
  • 1.1 Geografico
  • 1.2 Sociale
  • 1.3 Economico
  • 1.4 Istituzionale
  • 1.5 Fattori tangibili e intangibili
• 2 A cosa serve?
  • 2.1 Selezionare la posizione ottimale
• 3 Esempio
  • 3.1 Tipo di luogo
  • 3.2 Importo dell'investimento
  • 3.3 Stato dei canali di comunicazione
  • 3.4 Servizi
• 4 riferimenti

fattori

Nella posizione macro di un progetto o società, i fattori seguenti devono essere presi in considerazione:

geografico

Sono quelli relativi alle circostanze naturali prevalenti nelle diverse regioni del paese, come le condizioni climatiche, i livelli di rifiuti ambientali e l'inquinamento e le azioni per evitare la contaminazione ambientale.

Includono anche le caratteristiche e la disponibilità di percorsi di comunicazione (rotte aeree, strade e autostrade, ferrovie, ecc.), Nonché lo stato in cui si trovano queste strade.

Prende anche in considerazione la disponibilità di terra, in termini di avere la superficie giusta per le sue caratteristiche topografiche e i cui costi sono ragionevoli.

sociale

Sono legati all'adattamento del progetto alla comunità e all'ambiente. Questi fattori vengono affrontati raramente, ma non sono meno importanti per questo motivo.

Nello specifico, si riferiscono alle tendenze di sviluppo della regione, al livello generale dei servizi sociali e delle condizioni di vita della comunità, come ospedali, scuole, strutture culturali, centri ricreativi e per la formazione dei dipendenti.

Prende anche in considerazione l'atteggiamento della comunità prima della costituzione della società e l'interesse delle forze sociali e comunitarie.

economico

Corrispondono ai costi degli input e delle forniture in quel luogo, come materie prime, manodopera, elettricità, acqua e combustibili.

D'altra parte, considera l'infrastruttura utilizzabile, così come la vicinanza delle materie prime e dei mercati di consumo.

La disponibilità dei diversi mezzi di trasporto (veicoli, autobus, treni) deve essere presa in considerazione, così come i loro costi, così come la disponibilità di comunicazioni, in termini di linee telefoniche e accesso a Internet.

istituzionale

Sono legati a strategie di sviluppo, piani o programmi, regolamenti, regolamenti e regolamenti specifici sul decentramento industriale.

Prende in considerazione le leggi e le politiche regionali, l'infrastruttura dei servizi pubblici, l'impatto del progetto sull'ambiente e l'approvazione delle istituzioni corrispondenti per la licenza.

Fattori tangibili e intangibili

Una distinzione deve essere fatta tra fattori di localizzazione tangibili e intangibili. Dopo aver determinato la struttura della posizione della macro, che dipende dalla posizione e dal tipo di utilizzo corrispondente, vengono analizzati i seguenti fattori di posizione chiave.

- Struttura della popolazione (ad esempio, tendenze migratorie).

- Età, reddito e struttura della casa.

- Occupazione e sviluppo economico.

- Grado di diversificazione della struttura economica locale.

- Istituzioni pubbliche (ministeri, tribunali, ecc.).

Oltre ai fattori di localizzazione tangibili, i cui risultati possono essere spesso oggettivati, anche i beni immateriali sono importanti. Ad esempio, l'immagine che le persone hanno della posizione dovrebbe essere esaminata anche nell'analisi.

A cosa serve?

La macrolocalizazione di un progetto o di una società ha lo scopo di trovare il luogo più favorevole per il progetto, determinando gli indicatori socioeconomici e le caratteristiche fisiche più rilevanti, in modo tale che copra i requisiti o le esigenze che aiutano a ridurre i costi degli investimenti.

Allo stesso modo, questa posizione dovrebbe aiutare a ridurre al minimo le spese e i costi operativi durante l'intero periodo produttivo del progetto.

L'arduo processo di valutazione delle possibili località di un paese è diventato sempre più un'analisi dei dati oggettivi e meno sul campo di lavoro.

È possibile stabilire criteri molto specifici per la ricerca del sito.Ad esempio, è possibile definire un sito in una comunità in cui la forza lavoro è composta per almeno il 25% da giovani di età inferiore ai 30 anni, ma non superiore al 50%.

Puoi specificare un sito che non dista più di 10 chilometri da un determinato fornitore o che non è più di un giorno lontano da almeno quattro clienti. Molte di queste informazioni rilevanti sono disponibili da fonti pubbliche.

Seleziona la posizione ottimale

Dopo aver analizzato i dati di tutti i siti disponibili, utilizzando i criteri specificati, è possibile generare un elenco che classifica i siti in base a un punteggio, in sostanza qualificando quanto bene ciascun sito corrisponde ai criteri.

I luoghi con le migliori qualifiche costituiranno una breve lista con le migliori opzioni. Da lì, il team di localizzazione può valutarli e utilizzare altre risorse per aiutare a selezionare la posizione ottimale dell'elenco.

esempio

I fattori che sono stati presi in considerazione al momento di decidere dove installare il progetto di un ristorante nella regione di Aragua, nella città di Cagua, sono stati i seguenti in termini di posizione macro:

Tipo di posto

Sulla base di un'indagine precedente, si è concluso che la città di Cagua non ha un ristorante che offre la tipica cucina regionale.

Importo dell'investimento

L'importo dell'investimento è di $ 30.000, che verrà utilizzato per equipaggiare la proprietà. Non c'è bisogno di spendere per comprare o affittare la terra, perché è di proprietà del ristorante.

Stato dei canali di comunicazione

La strada principale di accesso alla città di Cagua è l'autostrada nazionale, che è in buone condizioni.

C'è anche la strada intercomunale, dove è possibile raggiungere la città di Cagua passando per la città di Turmero. Questa strada è sporcizia, che lo rende percorribile, ma andando lentamente e con molta attenzione.

Un altro degli accessi a Cagua è anche dalla strada intercomunale, ma dalla città di La Villa. Questa strada è asfaltata, che lo rende percorribile.

La destinazione turistica di La Victoria si trova a 10 km da Cagua e Maracay a 18 km.

servizi

La città ha energia elettrica, acqua potabile, comunicazione telefonica e accesso Internet abbastanza stabile.

riferimenti

1. Corpus Sireo (2018). Posizione macro. Tratto da: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Un approccio più mirato alla posizione industriale e al processo di valutazione. Area di sviluppo. Tratto da: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Micro location e macro location. Blogspot. Tratto da: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Ristorante con cucina tipica (2018). Macro e micro posizione del progetto. Tratto da: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Valutazione del progetto McGraw-Hill, 2 °. Edition.