Fattori di microlocalizzazione, cosa serve ed esempi

il Micro-location di un progetto o azienda è la posizione specifica, all'interno di un'area macro di maggior portata, in cui un'azienda o un progetto si stabiliranno definitivamente. C'è un detto che dice che le tre considerazioni più importanti negli affari sono la posizione, la posizione e la posizione.

Se stai iniziando una nuova attività, la scelta della posizione giusta è essenziale; Vuoi essere vicino ai clienti. Uno dei motivi più comuni per cui un imprenditore sceglie una sede commerciale è perché ha visto un annuncio "vacante".

Tuttavia, la scelta della sede errata potrebbe non essere interamente la causa di un fallimento aziendale, ma potrebbe contribuire a far sì che i potenziali clienti non siano in grado di comunicare con la società e il servizio reso inefficiente.

In sostanza, si desidera rispondere a due domande: "Perché qui?" E "Come posso avere successo qui?". Queste due domande devono essere risolte durante l'analisi che verrà effettuata per la selezione del sito.

indice

• 1 fattori
  • 1.1 Domande da porre
  • 1.2 Determinazione del terreno dell'azienda
  • 1.3 Servizi in tutto il paese
  • 1.4 Selezione dell'alternativa ottimale
• 2 A cosa serve?
  • 2.1 Aspetti da prendere in considerazione
• 3 esempi
  • 3.1 Primo esempio
  • 3.2 Secondo esempio
• 4 riferimenti

fattori

I fattori di microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda consistono dei principali vantaggi che le aziende richiedono per scegliere la loro posizione. In questo senso, per la microlocalizzazione si devono prendere in considerazione i seguenti fattori:

Domande da porre

Se il business è un business, dovresti iniziare a rispondere a queste domande per capire meglio i requisiti della micro-localizzazione.

- Dove si troverà l'azienda? L'area selezionata sarà comoda per i tuoi clienti?

- I clienti avranno un parcheggio gratuito o dovranno pagare?

- La posizione avrà traffico pedonale e veicolare (qualità / quantità)?

- Questa posizione è accessibile ai caricatori in entrata e / o in uscita?

- La posizione consentirà o sosterrà il tuo orario lavorativo?

- La posizione è compatibile con l'immagine aziendale?

- In che modo l'area commerciale circostante offre vantaggi al business? Ci sono aree in cui l'area commerciale impedirebbe ai clienti di contattarti?

- Qual è il costo dell'affitto (e / o delle spese mensili)? Saranno necessari miglioramenti del contratto di locazione?

- Ci sarà abbastanza lavoro da assumere se è necessario personale aggiuntivo?

- Se prevedi di espandere l'azienda in futuro, c'è abbastanza spazio per crescere in questa posizione?

Determinazione del terreno dell'azienda

In ogni caso, l'area utilizzabile deve coprire l'area di terreno richiesta per il progetto stesso e le future espansioni.

Quando un progetto è costoso e / o grande, è più conveniente avere aree di espansione che cambiare l'impianto. Ad esempio, una fabbrica in cui le basi per macchinari pesanti sono molto costose.

Una terra situata all'interno di una zona industriale è assicurata la posizione strategica e l'infrastruttura per il suo corretto funzionamento.

Servizi in tutto il paese

Convenienti strutture e canali di comunicazione contigui possono colmare discrepanze nei prezzi tra le possibili opzioni. Può generare risparmi nella costruzione e nel funzionamento.

Si consiglia di verificare l'esistenza di progetti infrastrutturali nelle vicinanze del terreno, come aree residenziali, servizi medici, sicurezza pubblica e istruzione, in quanto possono favorire il progetto.

È anche essenziale verificare l'energia elettrica, la disponibilità di acqua, il servizio telefonico, il gas e altri servizi, le caratteristiche delle acque reflue e dei tipi di drenaggio, il volume di gas, i rifiuti e altri inquinanti, le condizioni delle strade e delle strade urbane, i rifiuti e la raccolta dei rifiuti .

Selezione dell'alternativa ottimale

Non è comune trovare una terra che soddisfi ciascuna delle esigenze specifiche di un progetto industriale. Per decidere la posizione finale, è necessario valutare i luoghi che sono considerati vantaggiosi, confrontandoli tra loro.

Una forma di valutazione è quella di confrontare gli investimenti e i costi operativi che sarebbero in ogni linea.

A cosa serve?

La microlocalizzazione di un progetto o una società ha lo scopo di selezionare la comunità e il sito puntuale per stabilire un progetto, essere un ufficio, un negozio o un impianto industriale, essendo questo luogo quello che permetterà di raggiungere gli obiettivi di produzione con un costo unitario minimo o raggiungere la massima redditività del business.

Il luogo esatto viene scelto, all'interno di un'area macro, in cui si troveranno sicuramente l'azienda o l'azienda.

Deve stabilire se la posizione dovrebbe essere in un'area urbana, essere in un sobborgo industriale o in un sito rurale. Una volta definita l'area o la popolazione di posizione (posizione macro), viene determinato il terreno più conveniente per la posizione finale del progetto.

La microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda combina aspetti legati agli insediamenti umani, identificazione delle attività produttive e determinazione dei centri di sviluppo. Seleziona e delimita con precisione le aree in cui il progetto sarà localizzato e gestito all'interno dell'area macro.

Aspetti da tenere in considerazione

- Evidenzia le strategie che possono essere utilizzate per accedere alla forza lavoro dell'area man mano che l'azienda cresce. Un buon indicatore è la presenza di società simili, che offre l'opportunità di assumere dipendenti qualificati.

- Trova concorrenti nella stessa area, o in un'area di dati demografici simili, e identifica ciò che stanno facendo per avere successo.

- Evita di scegliere una nuova posizione solo perché hai un affitto a basso costo. La firma di un simile leasing commerciale potrebbe significare un disastro per il tuo business, perché potresti non avere accesso alla clientela e alla forza lavoro di cui hai bisogno per avere successo.

Esempi

Primo esempio

I fattori che sono stati considerati per decidere dove sarebbe stato installato il progetto di un ristorante di cibi tipici nella città di Cagua sono stati i seguenti in termini di microlocalizzazione:

La prima cosa che è stata considerata è che hai già la proprietà nella città di Cagua. Inoltre, è stata condotta una revisione dell'ambiente per confermare che non vi erano vicini indesiderabili che potrebbero influenzare l'uso del servizio offerto e che tipo di business di ancoraggio è vicino al progetto.

Come attività di ancoraggio sono state prese le cabine di La Florida, che vengono presentate come un'opportunità per il ristorante di cibi tipici perché può presentare la situazione che gli ospiti delle cabine si interessano al menù offerto di cibi tipici.

posizione

5th Avenue con 50th Street, area del centro di Cagua.

Rapporto qualità-prezzo della terra

Proprietà dell'investitore.

Revisione dell'ambiente

Non sono stati rilevati vicini indesiderabili.

Ancoraggi commerciali

Cabine e campeggio a La Florida e il campeggio nella città di Turmero.

Analisi della struttura urbana

Nella città di Cagua, dove il turista circola di più, si trova nel centro della città, dal momento che ci sono più attività commerciali.

Secondo esempio

Un altro esempio di micro-ubicazione è il seguente formato di valutazione:

riferimenti

1. Juan Carlos (2013). Micro location e macro location. Blogspot. Tratto da: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Ristorante con cucina tipica (2018). Macro e micro posizione del progetto. Tratto da: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Macro-location e micro-location. Università Pedagogica Nazionale. Tratto da: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Team di collaboratori e professionisti della rivista ARQHYS.com (2011). Questa è una microlocalizzazione. Rivista ARQHYS. Tratto da: arqhys.com.
5. Khera (2018). Esempio di analisi della posizione aziendale: selezione del sito nel piano aziendale. Più affari Tratto da: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). Una guida generale per condurre una valutazione / studio di fattibilità aziendale. Tratto da: ivrs.iowa.gov.